Comunicació de primera ocupació de la construcció

Comunicar la primera ocupació de la construcció

Com puc tramitar-ho?

Online

Presencial

  Només per persones físiques, en aplicació de l'article 14 de la llei 39/2015

Correu postal

  Només per persones físiques, en aplicació de l'article 14 de la llei 39/2015

Detall del tràmit

La comunicació prèvia de primera ocupació d’un edifici o construcció té per objecte comunicar la posada en ús.  És un requisit previ i necessari per a  l’ocupació legal de l’edifici.

 

Està subjecte al règim de comunicació prèvia , d’acord amb el procediment que estableix la legislació de règim local, la primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions,  d’acord amb l’article 64.4  de la Llei 3/2012, de 22 de febrer, que afegeix un nou apartat, el 5è , a l’article 187  del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, text refós de la Llei d’urbanisme. 

 

Com es fa el pagament

Quan es realitza on line el tràmit a través de la seu electrònica de l’Ajuntament de Reus, el pagament s’efectua durant la tramitació en línia essent necessària una targeta bancària que hauràs de tenir disponible durant la tramitació. El pagament es formalitza abans d’enviar el formulari.
Si no es fa el pagament de la taxa  en el moment d’iniciar l’expedient en el registre general, no es donarà curs a la tramitació quedant automàticament anul•lada la sol•licitud.

 

Normativa relacionada:
Llei 3/2012 de 22 de febrer, de modificació del text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat per Decret legislatiu 1/2010, del 3 d’agost , Reglament de la Llei d’urbanisme, aprovat per Decret  305/2006, de 18 de juliol i  demés disposicions concordants.

 

Quin és el temps de tramitació?

Després del termini d’un mes des del dia en què ha estat presentada, sempre que sigui conforme amb la normativa que li resulti d’aplicació i que durant aquest termini l’Ajuntament no hagi expressat de manera motivada la seva disconformitat la comunicació realitzada resta legitimada.

Quant costa fer el tràmit?

• -Taxa-Ordenança fiscal núm. 15, reguladora de la taxa per la prestació de serveis urbanístics.  https://seu.reus.cat/seu/normativaMilloradaAnunciPublic/categories/4446

Quina documentació he de presentar?

1. Certificat final d’obra visat pel col•legi professional, que acrediti la data de finalització de les obres i del fet que aquestes s’han efectuat d’acord amb el projecte aprovat o amb les modificacions posteriors i les condicions imposades i que l’edificació està en condicions d’ésser utilitzada.
2. Certificat de la infraestructura comuna de telecomunicacions lliurat per l’organisme de la Generalitat competent en la matèria o sol•licitud d’haver-ho presentat o bé;

    Butlletí d’instal•lació de la infraestructura comú de telecomunicacions i Certificat final relatiu a instal•lació quan es tracti d’edificis o conjunt d’edificacions:

•  De més de 20 habitatges.
•  D’ús residencial en els que s’incloguin elements actius en la xarxa de distribució.
•  D’ús no residencial.

3. Certificat acreditatiu de les mesures d’aïllament acústic d’acord amb l’article 26 de l’Ordenança reguladora del soroll i les vibracions, si s’escau

4. Certificació específica del gestor autoritzat, que acrediti el correcte tractament o reciclatge de cada tipologia de residu generat en obra, si s’escau.

5. Sol•licitud d’alta de l’IBI (Impost de béns immobles: 902N) Aquest document s’ha d’estar presentat previamenta la gerencia de Cadastre, en aquest link trobarà tota la informació

Si s’actua en representació: autorització de la persona interessada. En cas de persones jurídiques,  cal acreditar la representació legal.

Especificacions tècniques dels documents enviats

Els documents enviats telemàticament per les persones interessades han de complir les especificacions tècniques indicades en aquest document.

Impresos relacionats

Tràmits vinculats

Baixa de llicència de tanca o bastida a la via pública

Baixa de reserva d'espai o llicència d'accés de vehicles a la via pública per obres

Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres ( ICIO )

Llicència per obra nova i/o ampliació (llicència o legalització d'obres)

Reserva d'espai a la via pública per posar o retirar una grua

Sol·licitud de devolució fiança grua dins l'obra

Sol·licitud de llicència per rehabilitació o reforma (llicència o legalització)

Accedeix a carpeta

Si vols accedir al teu espai personal per qualsevol consulta o gestió, accedeix a carpeta en funció del teu perfil:

• - Ciutadà: Carpeta ciutadana
• - Empresa o entitat: Carpeta empresa
• - Proveïdor: Carpeta proveïdor