Cercador de la Seu electrònica
Advertencia, estàs visualitzant algunes parts traduides de forma automàtica.
Cercador de la Seu electrònica
Ajuntament de Reus
Document de condicions tècniques d’habitabilitat
telemàtic
presencial
LLisca horitzontalment per a visualitzar totes les pestanyes
Telemàtic amb identitat digital.
Servei d'Habitatge - Oficina de Rehabilitació de Reus i Baix Camp (Cr Escorxador, 1 - 43201 Reus)
Ho pots fer de forma Telematica o presencial (amb cita prèvia).
La tramitació comporta el pagament d'una taxa, necessitaràs tarjeta bancaria.
La cèdula d'habitabilitat és el document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d’habitabilitat.
Quan la cèdula fa referència a habitatges que ja han estat utilitzats abans, s’anomena cèdula de segona ocupació.
La cèdula és necessària per:
Vendre, llogar o cedir l’ús d’un habitatge. Tant en la primera transmissió com en les següents.
Donar d’alta els serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
La cèdula no suposa la legalització de les construccions en termes d’urbanisme.
La cèdula és vàlida durant 15 anys.
Per demanar informació de cèdules de primera ocupació per obra nova i rehabilitacions, ja siguin del municipi de Reus com de la resta de municipis de la comarca s’han de dirigir a Servei Territorial d’Habitatge a Tarragona o al 012.
Com puc tramitar-ho?
Les persones físiques poden sol·licitar la cèdula d'habitabilitat de segona ocupació de manera presencial, amb cita prèvia o telemàtica.
La cita prèvia s’ha de sol·licitar per telèfon al 977 010 071 o per correu electrònic a habitatge@reus.cat.
Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius han de sol·licitar la cèdula d'habitabilitat de segona ocupació de manera telemàtica.
Observacions
Per a sol·licitar la cèdula d’habitabilitat no pot haver-hi una cèdula vigent.
En cas que en tingui i faci aquest tràmit igualment, s’arxivarà la seva sol·licitud i no et retornaran la taxa pagada.
Per a sol·licitar la cèdula d'habitabilitat cal que l’habitatge no hagi patit modificacions essencials que afectin la descripció i la informació de la cèdula.
Si ha patit cap modificació essencial, ha de demanar una cèdula de primera ocupació procedent d’una intervenció de rehabilitació o gran rehabilitació d’edifici existents.
Si l’habitatge no ha tingut mai cèdula, ha de demostrar que ja existia i que tenia un ús residencial. Ha de fer servir el document de la declaració responsable per complir amb aquest requisit.
Ha de conservar la documentació que acrediti l’antiguitat de l’habitatge mentre duri la cèdula.
La vigència d’una cèdula d’habitabilitat es pot comprovar a l’enllaç
Quan costa fer el tràmit ?
Sol·licitud presencial: 20,45 € per habitatge.
S'estableix una bonificació del 30% de l'import de la taxa per a les sol·licituds de cèdula d'habitabilitat presentades i tramitades mitjançant procediments telemàtics i en resulta una taxa de 14,35 euros/habitatge.
En queden exempts els propietaris sotmesos a un procés de dació en pagament.
Normativa relacionada
RESOLUCIÓ TER/3217/2023, de 15 de setembre, per la qual s'aprova el model de cèdula d'habitabilitat. (DOGC núm. 9005 publicat el 21/09/2023)
DECRET LLEI 50/2020, de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d'habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d'allotjament en règim de lloguer. (DOGC núm. 8292 publicat el 11/12/2020)
DECRET 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. (DOGC núm. 6245 publicat el 02/11/2012)
RESOLUCIÓ TES/741/2013, de 3 d'abril, per la qual s'aprova el model de la cèdula d'habitabilitat de conformitat amb el Decret 141/2012, de 30 d'octubre. (DOGC núm. 6352 publicat el 10/04/2013)
LLEI 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge. (DOGC núm. 5044 publicat el 09/01/2008)
LLEI 9/2011, del 29 de desembre, de promoció de l'activitat econòmica. (DOGC núm. 6035 publicat el 30/12/2011)
El termini per notificar l’atorgament o denegació de la cèdula d’habitabilitat és de 30 dies hàbils a partir de la data de recepció en el Registre de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de la sol·licitud amb la documentació completa.
Si transcorregut el termini de 30 dies hàbils des de la data de recepció de la sol·licitud amb la documentació completa i pagament efectuat no s’ha notificat l’atorgament o la denegació de la cèdula, les persones interessades poden entendre estimada la sol·licitud de cèdula per silenci administratiu.
Si hi ha requeriments per aportar documentació el termini per resoldre es suspèn fins que s’aporta la documentació.
Si és necessari realitzar una inspecció a l’habitatge a certificar, el termini es suspendrà en el moment que es rep la notificació de citació i fins al dia de verificació de la inspecció.
Podem requerir-te que aportis la documentació acreditativa de l’antiguitat que consti en la declaració responsable per verificar-ne les dades.
Els documents enviats telemàticament per les persones interessades han de complir les especificacions tècniques indicades en aquest document.
La teva opinió és molt important, el que fem és per tu i ens pots ajudar, valorant la nova carpeta ciutadana i aportant els teus suggeriments.
Fes la teva valoracióSegueix-nos a les xarxes socials
