La cèdula d’habitabilitat és necessària per:
- Transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors.
- Donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
La cèdula d’habitabilitat és el document que garanteix el compliment dels nivells mínims d’habitabilitat exigibles als habitatges, tant de nova construcció (cèdula d’habitabilitat de nova ocupació) com usats (cèdula d’habitabilitat d’habitatges usats). Té el paper d’acreditar que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d’habitabilitat, segons la normativa vigent.
En el cas d’habitatges de nova construcció, a més, es verifica el compliment dels controls de qualitat obligatoris en la construcció d’habitatges.
Els locals, estudis, etc., no poden disposar de cèdula d’habitabilitat ja que no tenen la consideració d’habitatge.
La cèdula d’habitabilitat és un document vinculat a l’habitatge i independent de la propietat.
Té una vigència de 15 anys. Transcorregut aquest termini és obligat sol·licitar-ne una de nova.
La informació continguda en la cèdula és considerada vàlida i suficient sobre les condicions físiques de l’habitatge, a l’efecte de venda o arrendament.
En cas d’habitatges promoguts sota qualsevol règim de protecció pública, la qualificació definitiva substitueix la cèdula d’habitabilitat de primera ocupació.
Com puc tramitar-ho?
Es pot tramitar de manera presencial, o bé, de manera telemàtica des de l’oficina virtual de tràmits (OVT) de la Generalitat de Catalunya. En aquest portal també hi trobareu tota la informació sobre els llocs on es pot tramitar presencialment.
Qui pot tramitar la cèdula?
El propietari, administrador o representant autoritzat.
On es troben els corresponents impresos de sol·licitud?
De nova ocupació
A la pàgina web de la Secretaria d’Habitatge, www.gencat.cat/habitatge (apartat d’impresos i formularis).
De segona ocupació o posteriors:
Cal dirigir-se als col·legis professionals d’arquitectes o bé d’aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers de l’edificació, per tal d’obtenir el corresponent certificat d’habitabilitat que
informatiu
LLisca horitzontalment per a visualitzar totes les pestanyes
